Análisis de riesgo de las diversas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de la ciudad de Ensenada B.C

Abstract

En el presente trabajo se realiza una investigación del mercado inmobiliario, con el objetivo de evaluar los riesgos y beneficios del mercado inmobiliario de Ensenada, Baja California a través de un modelo que permita la mejor toma de decisiones del inversionista. Para objeto de este estudio, se analizarán estas opciones del portafolio de inversión: rentas fijas (comerciales y residenciales), compra de vivienda adjudicada, compra de vivienda nueva, fibras, renta de predios, patrimonial, lotificación y desarrollo en tierras, e inversión crowdfunding (plataformas digitales). La metodología aplicada al proyecto que se estudia, requiere de 3 pasos, la propuesta da inicio por una investigación de mercado, posterior a recopilar la información de mercado y obtener datos de la ciudad de Ensenada, se analizaran estos datos e insertaran esas conclusiones en el modelo CAPM (Modelo de valoración de activos financieros), para posterior a esto obtener la compensación por el riesgo de cada una de las diferentes opciones del portafolio de inversión y conocer cual es la que otorga el mejor rendimiento.